Cât costă PAD-ul în 2026: prețuri și plafoane de despăgubire

PAD are preț reglementat, nu negociabil

Spre deosebire de asigurările facultative, unde prețul variază în funcție de asigurător, suprafață, valoare și riscuri alese, PAD are un preț standardizat prin lege, identic la toți asigurătorii autorizați să vândă acest produs. Diferența de preț apare doar în funcție de tipul de construcție a locuinței, nu în funcție de asigurătorul ales.

Cele două variante de preț

Prima de asigurare PAD se împarte în două categorii, corelate cu plafonul de despăgubire:

• Tip A — locuințe cu structură de rezistență din beton, metal, cărămidă arsă, piatră naturală/artificială sau alte materiale rezultate din tratamente termice/chimice: prima anuală este de 130 lei/an, iar plafonul de despăgubire este de 100.000 lei
• Tip B — locuințe cu structură din alte materiale (lemn, chirpici, paiantă, vălătuci etc.): prima anuală este de 50 lei/an, iar plafonul de despăgubire este de 50.000 lei

Prețurile se plătesc, de regulă, în lei, la cursul BNR din ziua emiterii poliței, iar polița este valabilă 12 luni de la data emiterii, cu obligația de reînnoire anuală.

De ce este prețul atât de mic

PAD funcționează pe un principiu de solidaritate națională — toți proprietarii contribuie cu o sumă mică, iar fondul rezultat este folosit pentru a despăgubi locuințele afectate de dezastre naturale majore. De aceea, prețul nu reflectă valoarea reală a locuinței, ci un tarif fix stabilit pentru a menține produsul accesibil întregii populații.

Ce NU este inclus în acest preț

Prima PAD acoperă strict riscurile de cutremur, inundație și alunecări de teren, la plafonul menționat. Nu include:

• Acoperire pentru incendiu, explozie, furt sau vandalism
• Acoperire pentru bunurile din interiorul locuinței (mobilă, electrocasnice, obiecte de valoare)
• Despăgubiri care depășesc plafonul de 100.000 lei, respectiv 50.000 lei

Pentru aceste situații este necesară o asigurare facultativă, cu preț calculat separat, în funcție de suma asigurată aleasă.

Exemplu practic de calcul

Să presupunem un apartament la bloc, cu structură din beton armat, în Arad. Proprietarul va plăti 130 lei/an pentru PAD, pentru un plafon de despăgubire de 100.000 lei în caz de cutremur, inundație sau alunecare de teren. Dacă valoarea reală a apartamentului este, de exemplu, 300.000 lei, diferența de 200.000 lei rămâne neacoperită de PAD și poate fi protejată printr-o poliță facultativă suplimentară.

Istoricul prețului PAD — un preț fixat prin lege

Sumele de 50 lei și 130 lei pentru prima anuală sunt stabilite prin lege (Legea 260/2008, modificată prin Legea 115/2023) și se schimbă doar prin act normativ. Prețul fix este intenționat: legiuitorul a vrut ca produsul să rămână accesibil oricărui proprietar, indiferent de veniturile sale, pentru a maximiza gradul de acoperire la nivel național. În România, un număr important de locuințe nu are încă PAD, în ciuda obligativității legale — motiv pentru care autoritățile continuă campaniile de informare și aplică sancțiuni pentru neconformare, detaliate în Amenzi pentru lipsa asigurării obligatorii a locuinței.

Ce se întâmplă cu banii plătiți pentru PAD

Primele colectate de la toți proprietarii asigurați intră într-un fond administrat de PAID (Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale), o structură asociativă a asigurătorilor autorizați să vândă PAD. Acest fond este folosit exclusiv pentru plata despăgubirilor în caz de dezastre naturale acoperite, plus o rezervă de reasigurare pe piețele internaționale, pentru cazul unui eveniment catastrofal de amploare foarte mare (de exemplu un cutremur similar celui din 1977, care ar afecta simultan sute de mii de locuințe).

Cum plătiți PAD

Plata se poate face integral, la achiziție, prin card bancar online, transfer bancar sau, în anumite cazuri, prin agentul/brokerul de asigurare. Polița se emite după confirmarea plății, dar acoperirea nu începe imediat: la un contract nou, asigurarea începe din a cincea zi de la plata primei și încheierea contractului; la reînnoire, din ziua următoare plății, dar nu mai devreme de ora 0:00 a zilei următoare celei în care expiră polița veche.

Ce se întâmplă cu prețul la reînnoire

Spre deosebire de o poliță facultativă, unde prima de reînnoire poate crește dacă ai avut daune sau dacă asigurătorul își recalculează riscul, prima PAD rămâne, de regulă, stabilă de la un an la altul, actualizată doar dacă normele legale privind sumele fixe (50 lei/130 lei) sunt modificate oficial. Reînnoirea se face în același mod simplu ca și emiterea inițială, prin Quartz Asig-Broker sau direct pe calculatorul online.

Tabel comparativ: cost vs plafon vs ce acoperă

↔ Glisează orizontal pentru a vedea toate coloanele

Pentru detalii complete despre ce înseamnă fiecare risc acoperit, vezi Ce riscuri acoperă PAD — și ce NU acoperă, iar pentru cadrul legal general, articolul Ce este asigurarea PAD și de ce este obligatorie prin lege.

Cum se compară costul PAD cu cel al unei asigurări facultative

Mulți proprietari sunt surprinși să afle că prima PAD, de 50-130 lei pe an, este, de regulă, mai mică decât cea a unei polițe facultative, al cărei preț se calculează individual și poate ajunge la sute de euro pe an pentru case cu suprafață mare sau conținut valoros. Diferența de preț reflectă exact diferența de acoperire: PAD oferă un plafon fix, minim, pentru trei riscuri majore, în timp ce asigurarea facultativă poate acoperi valoarea reală a locuinței, bunurile din interior, răspunderea civilă și o gamă mult mai largă de riscuri (incendiu, spargere, furt etc.). Cele două produse nu se exclud, ci se completează — detaliem combinația optimă în PAD și facultativă împreună: de ce ai nevoie de ambele.

Factori care NU influențează prețul PAD

Spre deosebire de asigurările facultative, unde suprafața, locația exactă, vechimea instalațiilor sau istoricul de daune influențează direct prima, la PAD niciunul dintre acești factori nu contează. Prețul este fix și depinde exclusiv de tipul de structură (A sau B). Așadar:

• Nu contează dacă locuința e în București sau într-un sat izolat
• Nu contează suprafața locuinței — o garsonieră de 30mp și o vilă de 300mp tip A plătesc aceeași primă
• Nu contează vechimea construcției (cu excepția influenței asupra tipului A/B)
• Nu contează dacă ai avut daune anterioare

Această simplitate este intenționată — legea a vrut ca produsul să fie ușor de înțeles și accesibil tuturor, indiferent de venituri sau localizare.

Ce se întâmplă dacă nu plătești la timp reînnoirea

Dacă polița PAD expiră fără reînnoire, locuința rămâne complet neasigurată din punct de vedere legal — nu există o perioadă de grație automată. Pe lângă riscul de a rămâne fără despăgubire în caz de dezastru, proprietarul se expune și la sancțiuni contravenționale prevăzute de lege, detaliate în Amenzi pentru lipsa asigurării obligatorii a locuinței. Recomandăm reînnoirea cu cel puțin 2 săptămâni înainte de expirare.

Întrebări frecvente despre costul PAD

Prețul PAD crește de la un an la altul?
Doar dacă legiuitorul modifică oficial sumele fixe de 50 lei/130 lei — nu depinde de inflație, de daune anterioare sau de asigurător.

Pot plăti PAD în rate?
De regulă prima se achită integral, la emitere, dat fiind că suma este oricum mică (50-130 lei/an).

Prețul e diferit dacă emit polița online față de la ghișeu?
Nu, prețul PAD este identic indiferent de canalul de achiziție — vezi și PAD online: cum cumperi polița obligatorie în 5 minute.

Concluzie

PAD costă relativ puțin — între 50 și 130 lei pe an, în funcție de materialul locuinței — dar oferă doar o protecție de bază. Pentru o imagine completă asupra costurilor totale de asigurare a locuinței, recomandăm și consultarea articolului Cât costă o asigurare facultativă, precum și completarea calculatorului online pentru o ofertă personalizată completă, PAD și facultativă împreună.