Tot ce vrei să știi despre asigurarea de locuință

PAD (Polița de Asigurare a Locuinței) este asigurarea obligatorie prin lege pentru orice locuință din România, indiferent de materialul din care e construită. Acoperă doar cutremur, inundație și alunecări de teren.

Da, conform Legii nr. 260/2008, orice proprietar de locuință este obligat să încheie o poliță PAD, indiferent dacă locuiește în acea locuință sau o închiriază.

PAD are un preț fix, stabilit anual: 130 lei/an pentru clădiri tip A - beton/metal/lemn/cărămidă arsă (plafon de despăgubire 100.000 lei) și 50 lei/an pentru clădiri tip B - alte materiale (plafon 50.000 lei).

PAD acoperă exclusiv trei riscuri: cutremur, inundație și alunecări de teren. Nu acoperă incendiu, furt, vandalism, avarii electrice sau alte evenimente — pentru acestea ai nevoie de o poliță facultativă.

Riști o amendă contravențională între 100 și 500 lei. În plus, în caz de dezastru natural (cutremur, inundație), locuința ta nu va fi despăgubită, iar statul nu intervine financiar pentru locuințele neasigurate.

Completezi calculatorul de pe asigurare-locuinta.ro cu datele locuinței, primești oferta, confirmi și plătești online. Polița PAD ajunge pe email în format digital, valabilă legal din momentul emiterii.

Ai nevoie de actul de identitate al proprietarului, documentul care atestă dreptul de proprietate (extras de carte funciară sau contract de vânzare-cumpărare) și adresa exactă a locuinței.

Este o asigurare opțională care acoperă riscuri suplimentare față de PAD: incendiu, explozie, furt, vandalism, inundație de la vecini și bunurile din interiorul locuinței. Plafoanele sunt mult mai mari decât la PAD.

Prețul depinde de suprafață, valoarea locuinței și riscurile alese, fiecare asigurător calculându-l separat. Completează calculatorul de ofertă pentru o estimare exactă.

Da, aceasta este una dintre acoperirile tipice ale asigurării facultative, spre deosebire de PAD care nu acoperă acest risc.

PAD nu acoperă bunurile din interior — doar structura clădirii, în limita riscurilor cutremur/inundație/alunecare. Asigurarea facultativă poate include opțional și bunurile mobile din locuință.

Suma asigurată ar trebui să corespundă valorii de reconstrucție a locuinței (nu prețului de piață) plus, opțional, valoarea estimată a bunurilor din interior.

PAD este obligatorie, acoperă doar 3 riscuri catastrofale (cutremur, inundație, alunecări de teren) și are plafon redus. Facultativa este opțională, acoperă mult mai multe riscuri și are plafoane mai mari, la orice asigurător.

Da, pentru protecție completă. PAD acoperă obligația legală și riscurile catastrofale, iar facultativa acoperă restul riscurilor mult mai probabile (incendiu, furt, inundație de la vecini).

Anunți asigurătorul în termenul din poliță (de regulă 72 ore), fotografiezi daunele, nu intervii asupra lor înainte de inspecția evaluatorului, și depui documentele solicitate (poliță, act de identitate, dovezi ale evenimentului).

Poți solicita rezilierea printr-o cerere scrisă către asigurător, respectând termenele contractuale. PAD se reînnoiește de regulă automat anual dacă nu se solicită explicit anularea.

PAD se aplică doar locuințelor finalizate, recepționate. Pentru locuințe în construcție există polițe CAR (asigurare de risc al antreprenorului), diferite de PAD sau facultativă.

De regulă, obligația de a avea PAD trece la noul proprietar, care trebuie să încheie propria poliță. Polițele existente nu se transferă automat, fiind legate de titularul contractului.

Majoritatea asigurătorilor trimit o notificare înainte de expirare. Recomandăm verificarea prețului pe piață la fiecare reînnoire — poți schimba asigurătorul fără să pierzi continuitatea protecției.

Da, majoritatea băncilor impun o asigurare facultativă cesionată în favoarea lor, pe lângă PAD, ca o condiție a creditului ipotecar, pentru a-și proteja garanția.

Cesionarea înseamnă că, în caz de daună majoră, despăgubirea este plătită direct băncii finanțatoare, până la acoperirea soldului creditului, iar diferența îți revine ție.